大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于三石游戏资讯***的问题，于是小编就整理了1个相关介绍三石游戏资讯***的解答，让我们一起看看吧。
现在都建议，要买房也不要考虑新房了，多去看看二手房，为什么？
你好，我是"房财观"！买新房还是买二手房？可能很多朋友这个答案已经出来了。其实在这个行业里面，做的时间长的朋友都知道投资肯定是二手房好，因为新房的干扰因素太大了，兑现周期太长，而且信贷政策也不太友好。但，我也看到有很多人在说，还是选新房，我们必须承认的是在这个市场里边，绝大多数人还是以新房交易为主，毕竟对于普通人来说，新房市场足够透明，而且省心省事。借着这个问题，我就跟大家聊一聊，如何去买新房。
其实选新房的人特别容易受到产品因素的干扰，我常听到很多买新房的人说：就是这个盘的产品真好，景观示范区做的真棒，样板间真漂亮，户型做得真不错，装修也好，最终这句话的收尾通常就是“我真的太喜欢这个盘了”！
但是，我想提醒大家的是，新房的产品是最不值钱的，可能在价格里的占比连2%都不到，一个优质的理想的房价结构应该是区位占到60%以上，自然***、城市界面、窗外乱七八糟的因素应该占到20%，剩下的20%是留给产品。
比如：买大平层等，这种看起来整个的产品利益价非常高的产品，在价格里面的占比比较大的一些产品，这些项目做投资其实都是非常大的问题的，我们一定要清楚：一个优质标的的利好行业结构，就是产品一定要占到20%以内，你不要把产品的因素作为你买房因素的考量占比太大。我还看到很多人在交房之后，因为产品质量问题***，现实生活中，如果你买套房为了投资，就为了产品的质量问题而去***，完全没有必要，因为产品不重要。如果你去***了，只能说明你把投资这个事本末倒置了。
我之前看到很多买新房的时候特别看重你选择单个小区的产品，你抠装修、抠客户抠社区抠沟景观，但是你的产品不仅体现在单个小区，更重要的是体现在整个小片区和板块的产品氛围。千万不要在一个刚需板块里面买一个高端产品。首先这个板块属性就决定了在二手房阶段你的价格会受到整个板块价格的拖累，其次你所谓的高端社区的***会被整个大板块给稀释了，这是一件非常令人懊恼的事情，这就是买房买到了”贵妇房“的苦恼之处。
这种说法有误，一般情况是建议买新房，而不是二手房！
新房尽量考虑准现房，即房子主体已经完成，1年之内能交工的”期房“（五证要齐全）
二手房即便比现房价格实惠，有三大点需要购房者注意。
二手房房价是否支持贷款？如果不好贷款，价格再便宜没用，总不是借遍所有亲戚朋友全款承接？
毛坯二手房购买时是否能网签更名，如果不能网签更名，要等产证出来后（多交增值税5.6%），或产证2年后一般正常过户(免大税）。买二手房交易税费高且交易流程偏长偏复杂。
虽然二手房是现房，但一般情况下，转卖的二手房也会有相应的内部缺陷存在，不然一般卖主也不会考虑卖。
综上所述，“二手房”售卖难度很高，越来越有价无市，每年阴跌5%到10%的趋势每年都会持续，长远来看，未来海量的二手房相互竟价，卖出去越来越难，个别房源因急售变现，会出现“***处理价“。
而一旦听信”房产中介“的承诺，或者觉得价格低就擅自交了定金（定金是不退的），基本会被牵着鼻子完成买房操作，最后如果个人原因贷不下来款，房产中介会说是购房者违约，不退定金（房产中介干赚定金），所以，不懂二手房交易规则直接考虑买准现房。
关于此问题，大家若有补充或交流，可以留言区互动，欢迎点赞支持和关注本号！对选房城市、户型或交易税费有纠结时，也可以关注本号后私信交流！
你好：我来回答你的问题：现在买房也不要看新房多看看二手房，这个问题要因人而异具体分析：
（1）看个人的年龄及需求情况。如果这个人年轻未婚一般还是考虑新房的，年轻人的婚房图个吉利，除非两个人商量好都不介意才行，除了婚房以外一般来讲二手房比一手房更实惠。
（2）买二手房可以避免烂尾楼情况出现。现在疫情对我国经济影响很大，房地产业也受到沉重的打击，小的开发商有的因此而破产，大的房企现金流也收到影响，像恒大集团等知名企业不得不***取线上销售力图快速回笼资金，如果买新房对开发商不完全了解，现阶段有可能出现开发商资金链断裂跑路现象，导致烂尾楼出现。二手房是看的见摸得着不会出现这种情况。
（3）二手房更实惠。二手房的房主是个人，个人的情况千差万别，有的家里有事急用钱卖房，有的是到另一个城市发展需卖，即使是炒房现阶段也不会卖贵的，如果你多选几家会找到你比较称心如意的房子，当然和新房自己设计自己装修的有些差别，现阶段二手房的房源充足，议价空间大；而且随买随住没有等待期，新房大多是期房最低也需要2-3年时间，等待期时间的买房资金利息也不少；还有是二手房装修好了，家具家电齐全，买房者省钱又省时间也是实惠。
以上是简单分析，总之 各有利弊，就看你的实际需求咋样？买房心情急还是缓？个人经济实力、年龄等综合考虑。不知回答你是否满意，欢迎留言讨论。
确实建议多看看二手房，准确的说是次新房。过去大家买房都习惯买新房，二手房存在“房龄老、环境差”等特点，但随着近年来大量新房的交付，二手房市场出现了很多次新房可供大家选择。特别是今年疫情下，二手房挂牌量屡创新高，出现了很多所谓的“笋盘”，这时候多看看二手房，确实是不错的选择。
1、地段位置好、生活配套完善。随着城市的扩张，新房离主城区越来越远，生活配套的完善需要时间。我们的时间，8小时工作、8小时睡觉、8小时休闲，人与人的差别很多时候就体现在这8小时的休闲时间上，不要把时间都浪费在路上。
2、风险小、安全性高。二手房所见即所得，不存在烂尾、货不对板、迟延交房等风险，而且经过时间的洗礼，房屋质量也能看的更清楚，有没有漏水、有没有裂缝，看房的时候多观察，多问问小区邻居。另一个风险是学校的风险。二手房的学区相对明确，想上哪个学校就买哪个学校的学区房，新房的学校存在不确定性，过去因为学校而导致的***在新闻里屡见不鲜。即使新房引进了学校，但新校区的成熟也需要过程，老校区的师资和教学质量相对更有保证。
3、时间成本低。新房从买房到交房一般要二年左右的时间，实际入住时间会更长。二手房即买即住，时间成本低。另外，二手房小区的树林已经长成，绿化也会显得更好。
4、可议价，能捡漏。二手房是个人对外出售，总有一些人因为自身原因会降价出售，特别是在本次疫情严重的情况下，市场上出现了大量抛售的二手房，价格比之前要低很多，真心想买价格都可以再谈。新房由开发商统一定价，不太容易出现这种情况。
5、细节有保障。新房因为还在建设中，不方便实地看房，很多细节无法得到保障。比如每一个房间的***光到底怎么样，从你买的楼到公交站到底有多远，商店影响有多大，楼下有没有跳广场舞蹈的？这些都会影响你的居住体验，二手房已经实景呈现，可以亲身体验。
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